谷歌建总部政府不给地:背后原因发人深省
作者:网络转载 发布时间:[ 2015/5/13 10:14:36 ] 推荐标签:
不妨想象一下:互联网巨头阿里巴巴为了建设新总部园区,向杭州市政府提出征地要求,却遭到后者的断然拒绝。当然,这并不是真的。占地330亩的余杭新园区为阿里集团未来的发展奠定了坚实的基础。阿里集团也给杭州经济带来了丰厚回报。去年阿里集团纳税109亿元,而同年杭州财政收入1027.3亿元。
但全球互联网巨头谷歌却没有得到阿里这样的待遇。他们保障未来发展的新园区扩建项目却遭遇了总部所在地山景城(Mountain View)的当头一盆冷水。而且,谷歌对于山景城的重要性甚至要远远超过阿里之于杭州。山景城是硅谷一个面积32平方公里的小城(比北京西城区略大),人口还不到8万人。市值3600多亿美元的谷歌不仅是这里的大公司,甚至成为了山景城的名片。
谷歌新园区蓝图泡汤
网络搜索巨头谷歌创建于1998年,次年正式搬迁至山景城,当时的谷歌只有50名员工。16年过去了,现在的谷歌已经成为全球市值前三的科技公司,员工总数突破5.4万人,年收入突破600亿美元。谷歌不仅是全球占据主导性优势的搜索引擎和互联网服务提供商,旗下的安卓操作系统也是使用多的智能手机平台。
随着谷歌的不断成长,其在山景城的份量也不断上升。目前谷歌不仅总部员工(2万人)占据山景城劳动力总数的十分之一,园区面积也达到山景城纳税地产的十分之一。去年单是地产税一项,谷歌给山景城带来了960万美元的财政收入。换句话说,山景城的十分之一都是谷歌的。
谷歌是在2003年迁到目前的总部园区的,而这片办公区实际上属于来自曾经的计算机巨人SGI(2006年宣布破产)。但十多年前的园区规模显然已经无法满足如今的互联网巨人谷歌,为此谷歌已经在周边的桑尼维尔(Sunnyvale)增加了新园区,甚至还有了属于自己的机场。现在的谷歌急切需要一个更大型、更现代、更具标志性的新总部园区,像苹果那个超现代主义的飞船造型新总部。
今年年初,谷歌提出了极具未来主义风格的新总部园区修建方案。新总部园区蓝图来自于丹麦与英国两位建筑师,其中包括四座具有透明玻璃屋顶的帐篷形状大楼,意在模糊了建筑物与自然之间的差别,更加倡导人与自然以及环保的和谐风格。谷歌打算拆毁目前的部分大楼,并加设诸多自行车道、零售商店。为此,谷歌向山景城提出了占地200万平方英尺(不到19万平方米)的征地要求。
101高速公路东西横穿过山景城,而谷歌和Linkedin等科技公司都位于101公路的北部(North Bayshore),谷歌和Linkedin都希望能够得到这块黄金办公用地。谷歌整个新园区预计耗资数十亿美元,但这对于去年净利润近150亿美元的谷歌来说,这根本不算什么。如果新总部得以建成,谷歌将拥有硅谷中部为现代化的园区,和硅谷东南部的苹果飞船总部遥相呼应。
但令谷歌非常失望的是,上周山景城市议会经过长达六个小时的激烈争论,后以4:3的投票结果否决了谷歌的这一要求,只批准了谷歌所要求土地的四分之一。谷歌四座玻璃帐篷大楼的计划,如今只有修建一座的面积,整个新园区规划也需要重新设计。谷歌负责地产的副总裁大卫·拉德克利夫(David Radcliffe)难掩失望之情,(现在批准的用地面积)“无法实现新总部规划的可行性”。
更令谷歌失望的是,山景城议会不仅否决了他们的新总部征地申请,反而将谷歌原本规划中的150万平方英尺办公用地给了谷歌的邻居——职业社交网站Linkedin。能够在和谷歌的征地争夺中占据上风,Linkedin显然非常满意,“山景城批准Linkedin修建新总部,我们对此感到满意。新总部将创造可持续的多用途,并保持经济多样性。”实际上,与谷歌的现代主义园区相比,Linkedin的新总部规划显得平淡无奇,包括几座办公楼、电影院、体育馆以及自行车道。
不愿成为谷歌附庸

▲乔布斯去世前还在为苹果新总部审批奔波
和互联网巨头谷歌相比,Linkedin显然并不是一个重量级,公司规模甚至连谷歌的零头都没有。Linkedin市值只有250亿美元,员工总数7000人,去年年收入22亿美元,净利润仅有1500万美元。为什么山景城会把宝贵的黄金办公用地授予Linkedin而拒绝当地大的公司谷歌?

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